Phân tích dự báo sự tăng trưởng rõ rệt nhất ở các khu vực như Sydney Eastern Suburbs, Parramatta, Melbourne North, Perth City và gần như mọi khu vực ở Brisbane. Các địa phương này được dự kiến sẽ trải qua sự tăng giá thuê đáng kể, đặc biệt là đối với căn hộ hai phòng ngủ.
Một chi tiết ấn tượng trong báo cáo của CBRE là sự tăng trưởng dự kiến về giá trị trung bình thuê nhà cho các căn hộ hai phòng ngủ trong những khu vực này, dự kiến sẽ tăng thêm 120 đô la mỗi tuần trong vòng năm năm tới, từ 2023 đến 2028. Dự báo này vẽ ra một bức tranh về một thị trường cho thuê đang phát triển nhanh chóng, nơi nhu cầu tiếp tục vượt xa cung ứng trong các khu vực thành thị chính.
Đào sâu hơn vào bối cảnh lịch sử, ông Sameer Chopra, Trưởng Phòng Nghiên Cứu Thái Bình Dương của CBRE, nhấn mạnh một sự thay đổi đáng kể trong thập kỷ qua. “Vào đầu năm 2013, chỉ có bốn khu vực ở Úc có mức thuê trung bình trên 600 đô la mỗi tuần cho các căn hộ hai phòng ngủ. Đó bao gồm cả trung tâm thành phố Sydney và Perth, Sydney Eastern Suburbs và Sydney’s Lower North Shore,” Chopra giải thích. Nhưng đến tháng 6 năm 2023, con số này đã mở rộng lên 20 khu vực. Dự báo cho năm 2028 còn ấn tượng hơn nữa, với dự kiến có 38 khu vực – chiếm hơn 70% số căn hộ hai phòng ngủ của Úc – dự kiến sẽ có mức thuê vượt quá 600 đô la mỗi tuần.
Sự tăng dự kiến về giá thuê căn hộ không xảy ra trong hình ảnh hư không. Báo cáo nhấn mạnh nhu cầu cấp thiết về nhà mới, với ước tính cần khoảng 75.000 căn hộ mới hàng năm để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của dân số. Tình hình này tạo ra một cơ hội độc đáo cho các nhà đầu tư và nhà phát triển trên thị trường bất động sản của Úc.
Trong bối cảnh này, Luminur Projects nổi lên như một nhân vật quan trọng, cung cấp các bất động sản đầu tư xuất sắc với tỷ suất thuê cao. Luminur Projects không chỉ chuyên môn trong việc xác định bất động sản hàng đầu mang lại lợi nhuận đáng kể mà còn cung cấp hỗ trợ toàn diện trong việc mở rộng danh mục bất động sản của nhà đầu tư. Đối với những người muốn tận dụng thị trường cho thuê đang phát triển, Dự án Luminur cung cấp một con đường để đầu tư vào các bất động sản không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn phù hợp với những biến động của cảnh quan bất động sản của Úc.
